Não existem dúvidas de que quaisquer coisas que são adquiridas a partir de um leilão são muito mais em conta do que qualquer outro bem que é adquirido em lojas, imobiliárias, concessionárias e em qualquer outro tipo de loja ou estabelecimento comercial.
Mas o que muitas pessoas não sabem, é que existem dois tipos de leilões dos quais elas podem participar para adquirir bens: os leilões judiciais e os leilões extrajudiciais.
E se você pensa em participar de um leilão para adquirir algum tipo de bem mas não sabe qual é o melhor, continue lendo este artigo e veja o que são leilões judiciais, o que são leilões extrajudiciais e quais são as principais diferenças entre esses dois tipos de leilões.
O que são leilões judiciais?
Os leilões judiciais são sempre organizados pelo judiciário, e sempre envolve algum tipo de processo judicial, seja ele trabalhista, criminal, civil ou fiscal. O juiz toma o bem do devedor e realiza o leilão para quitar a dívida do executado.
O que são leilões extrajudiciais?
O responsável por organizar um leilão extrajudicial geralmente é um financiador ou o próprio proprietário de algum bem, geralmente um imóvel.
Nesse caso o judiciário não interfere, e o realizador do leilão pode fazê-lo onde quiser, quando quiser e no horário que desejar. Este tipo de leilão também ocorre, na maioria das vezes, com o objetivo de quitar alguma dívida.
3 Diferenças de leilões judiciais e extrajudiciais
Antes de falarmos sobre todas as diferenças que existem entre os leilões judiciais e os leilões extrajudiciais, é importante dizermos que para participar de qualquer um dos dois é preciso se cadastrar antes ou dar o nome, tudo depende de como o leilão está sendo organizado.
Além disso, não é necessário que a pessoa esteja presente no local do leilão para dar um lance e adquirir o bem desejado. As pessoas também podem participar online, dando seus lances através da internet e vendo os lances das outras pessoas também.
Agora, sem mais delongas, veja a seguir quais são as principais diferenças entre os leilões judiciais e os leilões extrajudiciais.
Motivo para acontecer
No caso dos leilões judiciais, eles acontecem por motivos judiciais, ou seja, quem o organiza não é a pessoa devedora, é o judiciário. O bem é tomado do devedor, é marcado um dia, uma hora e um local para o leilão acontecer.
No dia do leilão, todas as pessoas interessadas devem comparecer ao local e fazer os seus lances. A pessoa que fizer o maior lance ganha o bem, o qual pode ser uma casa, um carro, uma moto, um terreno ou qualquer outro tipo de bem que valha determinado valor.
Já no caso dos leilões extrajudiciais, quem o organiza é o próprio credor com o intuito de sanar alguma dívida. Como não há o envolvimento do judiciário, este pode ser organizado há qualquer dia, hora e local e, assim como no leilão judicial, toda e qualquer pessoa interessada pode participar, e aquela que dá o lance mais alto é a vencedora.
Nos dois casos, as pessoas interessadas podem dar os lances tanto pessoalmente quanto pela internet.
Entrega do bem
Nos leilões que são organizados judicialmente, ou seja, nos leilões judiciais, a entrega do bem acontece em uma data determinada pelo judiciário responsável pela organização e realização do leilão.
Já no que diz respeito aos leilões organizados extrajudicialmente, ou seja, pelo próprio credor, na grande maioria das vezes a entrega do bem acontece no mesmo momento em que a pessoa o adquiriu no leilão. Contudo, tudo depende do tipo de bem leiloado, então é sempre importante fazer essa verificação antes de participar do leilão.
Pagamento
No leilão extrajudicial o pagamento é sempre acordado entre o credor e o ganhador do leilão, o qual só recebe o bem quando realiza o pagamento. Além disso, cabe a ele ir atrás de todos os documentos e também de passar o bem para o seu nome, caso este seja o caso.
Já no que diz respeito ao leilão judicial, todas as transações, inclusive as bancárias, acontecem sempre através da justiça. Ou seja, o vencedor do leilão deve acordar o pagamento com o judiciário responsável pelo leilão.
Por mais que possa parecer um pouco complicado, entender as diferenças que existem entre o leilão judicial e o leilão extrajudicial, bem como cada um deles funciona no que diz respeito ao pagamento do bem adquirido, da entrega e da motivação da realização do leilão, se torna bem mais simples quando bem explicado.
Portanto, agora que você já sabe como funcionam o leilão judicial e o extrajudicial, caso deseje adquirir algum tipo de bem por um preço bem mais razoável, agora você já sabe como acontece cada um deles e como participar, dado que todos os tipos de pessoas podem dar seus lances em leilões judiciais e em leilões extrajudiciais.
